A JBS administra obras residenciais de R$ 300 a R$ 500 mil em regime de administração. Você mantém o controle do orçamento e escolhe cada material; o Eng. Jonathan Berlezi assume a execução técnica, o cronograma e a prestação de contas semanal. Sem surpresas, sem repasses ocultos.
Engenheiro CREA no canteiro, não um preposto.
O Eng. Jonathan Berlezi assume pessoalmente a ART e responde tecnicamente pela execução, do projeto executivo à entrega das chaves. Sem terceirização do comando.
Todo sábado você recebe a planilha e o relatório fotográfico.
Cada nota fiscal fica em seu nome. O controle do orçamento permanece com você. Sem margens ocultas, sem "combinados" com fornecedor.
Conduzimos toda a documentação da Caixa Econômica por você.
Você paga a obra com o crédito liberado por etapa, preserva a sua reserva e usa o FGTS como entrada. Assessoria integrada, do dossiê à assinatura.
Simulações reais
Três faixas reais de orçamento executadas pela JBS em Mineiros e região. Todos os valores correspondem ao custo direto da obra, sem a margem comercial de uma construtora convencional.
Custo administrado (obra direta):
R$ 310.000
Imóvel equivalente pronto:
R$ 520.000
Custo administrado (obra direta):
R$ 380.000
Imóvel equivalente pronto:
R$ 620.000
Custo administrado (obra direta):
R$ 485.000
Imóvel equivalente pronto:
R$ 780.000
* Valores referenciais para obras residenciais em Mineiros - GO. Parcelas simuladas pela Caixa Econômica Federal em tabela SAC, prazo de 360 meses. Condições reais variam conforme análise de crédito, projeto executivo e localização do terreno.
Solicitar viabilidade para o meu projetoPortfólio
Residências administradas, acompanhadas e entregues com responsabilidade técnica do Eng. Jonathan Berlezi.
Quem já construiu com a JBS
Contratamos a JBS para administrar a casa no loteamento novo. O Jonathan é presente, explica cada decisão técnica e no final a obra saiu dentro do orçamento previsto. A prestação de contas semanal foi o que trouxe a tranquilidade que faltava para dormirmos em paz.
O que mais nos impressionou foi a honestidade na compra de materiais. Toda nota fiscal ficava comigo. Quando havia necessidade de substituir algum item, o Eng. Jonathan me explicava tecnicamente o porquê. Zero surpresa no fechamento da obra.
Responsabilidade técnica
CREA ativo, ART registrada, cronograma visível e contrato claro desde o primeiro bloco.
Na JBS não existe repasse da obra para gerente de canteiro terceirizado. O engenheiro responsável comparece às etapas críticas, acompanha os ensaios técnicos e assina cada liberação. Do projeto executivo à entrega das chaves, você conversa diretamente com quem responde tecnicamente.
Contratos registrados, planilhas financeiras abertas e notas fiscais arquivadas em seu nome. Transparência não é discurso - é o modo como conduzimos cada canteiro de obras.
Dúvidas frequentes
Respondemos as perguntas mais comuns sobre administração de obras e financiamento Caixa.
No regime de administração, a JBS não cobra a margem comercial de uma construtora convencional. Você paga o custo direto de materiais e mão de obra (comprovados por nota fiscal em seu nome), mais uma taxa fixa de administração técnica. Na prática, a economia costuma ficar entre 25% e 40% em relação ao valor de um imóvel pronto equivalente.
Sim. A Caixa Econômica aceita o próprio terreno quitado como parte da entrada, além do saldo de FGTS e linhas específicas de construção. Conduzimos toda a documentação e mostramos a você, antes da obra começar, exatamente quanto precisará desembolsar - muitas famílias iniciam sem antecipar capital além do FGTS.
Porque o fluxo financeiro é do banco, não nosso. Cada etapa é liberada pela Caixa conforme a medição técnica - se a obra parar, ninguém recebe. Somado a isso, o contrato prevê cronograma com marcos claros, relatório fotográfico semanal e a ART assinada pelo Eng. Jonathan Berlezi como respaldo jurídico e técnico.
A decisão é sua. A JBS apresenta três orçamentos para cada grupo de material com recomendação técnica, mas a compra só acontece com a sua aprovação. Todas as notas fiscais são emitidas diretamente em seu nome - você não compra "via construtora", você compra via JBS administrando o seu dinheiro.
Preferencialmente sim, pois o terreno funciona como parte da entrada no financiamento. Caso não tenha, avaliamos a possibilidade de incluir o lote no dossiê Caixa, desde que a relação renda x terreno x obra esteja dentro dos limites do banco. Apresentamos essa análise já no diagnóstico gratuito.
Residências de 120 a 180 m² costumam ser entregues em 10 a 14 meses, conforme o cronograma aprovado pela Caixa. Você recebe o cronograma físico-financeiro detalhado antes do primeiro bloco e acompanha a evolução semanalmente, com fotos e relatórios enviados pelo WhatsApp.
Dê o primeiro passo
Preencha o formulário abaixo. Em até 24h, o Eng. Jonathan Berlezi ou um consultor da JBS entrará em contato para um diagnóstico gratuito e sem compromisso.